21 Апр, 11:40

Здание Мещанинова рядом с Кремлем выставлено на продажу

Банк «Траст» выставил на продажу здание Мещанинова подворья – здания прямо напротив ГУМа, в Ветошном переулке. Информация об аукционе, который должен пройти в конце мая, появилась на сайте Единой электронной торговой площадки. Кроме Мещанинова подворья в лот также входит парковка площадью почти 12 000 кв. м. Начальная стоимость этих активов – 2,58 млрд руб

Мещаниново подворье, или торговое подворье купцов Мещаниновых, Гаврилова и Бубновых, построено в конце XVIII в. – это памятник культурного и исторического наследия. Общая площадь составляет 10 688 кв. м. Прежде эта недвижимость принадлежала «Сафмару», группа использовала ее под офис. Вместе с некоторыми другими активами группы объект был в 2017 г. передан Фонду консолидации банковского сектора Центробанка – в счет долгов Бинбанка и Рост-банка. Затем Мещаниново подворье перешло «Трасту», который уже пытался продать здание в прошлом году 

Здание находится в престижной кремлевской зоне, других бизнес-центров в этом месте не так много. Недвижимость по-прежнему остается одним из немногих привлекательных инструментов для вложения средств, особенно после падения курса рубля по отношению к доллару и евро, поэтому здание Мещанинова подворья может быть интересно инвесторам. Также его можно перестроить в апарт-комплекс, что позволит быстрее окупить затраты на приобретение и реконструкцию.

«Траст» уже продал несколько бывших активов «Сафмара». Теплые торговые ряды на Ильинке перешли компании «Интеко» (она входит в «Траст») и будут перестроены в элитный жилой комплекс. Дрожжевой завод «Дербеневка» на Дербеневской улице приобрела группа «Пионер». Как она будет использовать объект, пока не известно. Компания AF Holding из Баку стала владельцем площадки на Варшавском шоссе, где «Сафмар» планировала построить развлекательный парк Universal Studios. Ее планы тоже пока не известны, но опрошенные участники рынка говорили, что на участке имеет смысл построить жилой комплекс на 500 000 кв. м.


    Дарья Коркина
    Специалист